Konut Yatırımı
Muğla Marmaris emlak sektörü satılık ev piyasası yılın ilk üç ayında gelişim yönü yukarıya doğru döndü. İlk ay satış işlemleri; geçen iki yıla göre daha gerilerde olmasına karşın, turizm sezonuna sezona girildiğinde talebin yükselmesi bekleniyor.
Birinci el yeni Marmaris satılık daie fiyatları, maliyetlerin yüksek olması nedeniyle pahallı görülebilir. Burada, maliyetlerde en önemli unsur malzemeden ziyade arsa payı girdisinin yüksekliği. İnşaat yapmaya uygun parsellerin, özellikle merkezde bitmiş olması, arz açısından büyük problem. Eski binalar yıkılarak yeni parseller elde ediliyor.
Önemli lokasyonlarda %5o kat karşılığı nerede ise mümkün değil. %30-%70 gibi paylaşım oranında sözleşmeler yapılabiliyor. Bina giriş bölümünde işyeri yapılması, bu oranların nedeni.
Nerede ise, bir dükkan karşılığı, tüm binanın inşaatı yapılabiliyor. Bir anlamda doğal dönüşüm süreci yaşanıyor. Sektör içinden birisi olarak bu duruma, bina kalitesi, depreme dayanıklılığının güçlü olması açısından olumlu baktığımızı belirtelim.
2022 Konut Fiyatları
Gonenc Emlak Şirketi tarafından 28 yıl üzerinde süreden beri güney sahillerinde profesyonel gayrimenkul danışmanlık hizmeti verilmektedir. 2022 yılı itibari ile, yeni, birinci el satılık daire fiyatları, lokasyon, metraj, kalite parametrelerine değişkenlik göstermesine karşın standart fiyatlarla 2+1 Marmaris satılık evler 2.000.000-2.500.000-TL seviyelerinde, 3+1 daireler ise; 3.000.000 - 4.000.000-TL değerlerinde alıcı bulmaktadır.
Deniz manzaralı merkezde konutlar ise 3.500.000-5.500.000-TL satış fiyat etiketi de vardır. En ekonomik fiyatlarla, Beldibi ve Çamiavlu 1.000.000-1.500.000 dikkat çekmektedir. İhtiyaçtan münferit 800.000-1.200.000-TL fiyatlarla işlem görülmektedir.
2022 yılı fiyatlarına baktığımızda ise: ikinci el konutlarda 2+1 yeni daire fiyatları 750.000.1.000.000-TL etiketi üzerinden işlem görüyor. 3+1 konut fiyatları villalar hariç, 1.500.000-TL satış fiyatını taşımakta ve reel satışlar yapılmaktadır.
Yeni yapılan evlerin tamamı kat mülkiyeti tesis edilerek tescili yapıldığında konut kredisi kullanım kriterlerine uygundur. Son söz; Marmariste sektöre yönelik özdeyiş; Alan Kazanır.
Marmariste Satılık ilanları hakkında bilgi ve resimlere Marmaris Satılık Evler linkinden ulaşabilirsiniz.